Estimation théorique
Rue des Remparts,34630 Saint Thibéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Remparts,34630-Saint Thibéry indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Thibéry (34289), comprenant 2775 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Thibéry (34289), comprenant 2775 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 96 | 90000€ | 900€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 102 | 41 | 154610€ | 1516€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES REMPARTS | 4 | 56 | 25 | 30000€ | 536€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU CAN NAU | 3 | 65 | 65 | 132000€ | 2031€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES REMPARTS | 2 | 39 | 36 | 55950€ | 1435€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU CAN NAU | 4 | 67 | 42 | 101460€ | 1514€ |
2019-06-14 | 8 | IMP FOUR DE LA VILLE | 2 | 46 | 29 | 32000€ | 696€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 40 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-30 | 16 | RUE CESSERO | 3 | 69 | 87 | 65000€ | 942€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DU CAN NAU | 3 | 50 | 27 | 48000€ | 960€ |
2022-05-24 | 7 | RUE SAINTE FLORENCE | 3 | 68 | 120 | 183230€ | 2695€ |
2022-03-28 | 5 | RUE SAINTE FLORENCE | 3 | 60 | 24 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-29 | 1 | IMP FOUR DE LA VILLE | 2 | 30 | 59 | 45000€ | 1500€ |
2019-10-07 | 18 | RUE CESSERO | 2 | 42 | 55 | 74500€ | 1774€ |
2021-11-05 | 20 | RUE CESSERO | 2 | 29 | 31 | 60000€ | 2069€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CESSERO | 4 | 76 | 50 | 79280€ | 1043€ |
2021-07-13 | 11 | RUE CESSERO | 3 | 144 | 120 | 207400€ | 1440€ |
2022-03-10 | 7 | RUE CESSERO | 5 | 67 | 140 | 133000€ | 1985€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU CAN NAU | 4 | 119 | 130 | 159600€ | 1341€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DE LA CAVE | 4 | 99 | 95 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA CAVE | 2 | 45 | 24 | 63450€ | 1410€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DE LA CAVE | 5 | 90 | 56 | 117950€ | 1311€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA CAVE | 5 | 90 | 56 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE LA CAVE | 5 | 90 | 56 | 157980€ | 1755€ |
2020-01-20 | 3 | RUE CESSERO | 3 | 46 | 25 | 47900€ | 1041€ |
2019-07-19 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 48 | 36 | 80000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 4 | RUE CESSERO | 2 | 53 | 31 | 35000€ | 660€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CESSERO | 2 | 28 | 30 | 39000€ | 1393€ |
2019-07-19 | 10 | GR GRAND RUE | 1 | 38 | 53 | 60000€ | 1579€ |
2021-02-03 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 88 | 53 | 111000€ | 1261€ |
2020-06-15 | 35 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 110 | 161860€ | 1882€ |
2021-03-18 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 41 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 60 | 45 | 124000€ | 2067€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU MAILH | 5 | 134 | 280 | 180000€ | 1343€ |
2020-09-18 | 42 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 41 | 60000€ | 1250€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU MAILH | 3 | 107 | 180 | 168000€ | 1570€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA CAVE | 4 | 149 | 96 | 246058€ | 1651€ |
2021-07-30 | 3 | PL DU MARCHE | 9 | 280 | 340 | 720560€ | 2573€ |
2022-12-21 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 69 | 50 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-30 | 14 | RUE PORTE DE PEZENAS | 4 | 110 | 150 | 190950€ | 1736€ |
2022-09-06 | 2 | RUE SAINT MODESTE | 2 | 45 | 78 | 211090€ | 4691€ |
2021-11-04 | 3 | RUE PORTE DE PEZENAS | 3 | 84 | 55 | 167000€ | 1988€ |
2020-10-09 | 41 | RUE DE LA CAVE | 2 | 34 | 53 | 84900€ | 2497€ |
2020-12-08 | 5 | AV DE PEZENAS | 2 | 63 | 32 | 68000€ | 1079€ |
2023-01-17 | 20 | RUE DU MAILH | 6 | 82 | 300 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-27 | 20 | RUE PORTE DE PEZENAS | 2 | 54 | 27 | 63940€ | 1184€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 48 | 34 | 55000€ | 1146€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 107 | 54 | 102520€ | 958€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU MAILH | 5 | 90 | 440 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-20 | 1 | PL DE L'ARBRE DE LA LIBERTE | 3 | 140 | 270 | 168000€ | 1200€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU MAILH | 5 | 176 | 191 | 250000€ | 1420€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DROITE | 4 | 71 | 46 | 127500€ | 1796€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DROITE | 4 | 71 | 46 | 130070€ | 1832€ |
2022-02-23 | 6 | IMP DU FOURNIL | 3 | 80 | 130 | 130500€ | 1631€ |
2022-03-23 | 32 | BD DE LA LISSE | 2 | 42 | 74 | 150000€ | 3571€ |
2021-11-04 | 34 | RUE DU MAILH | 3 | 63 | 160 | 183500€ | 2913€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 84 | 97200€ | 1389€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DROITE | 4 | 122 | 368 | 240000€ | 1967€ |
2020-05-15 | 4 | BD DE LA DIGUE | 5 | 91 | 353 | 183300€ | 2014€ |
2022-09-12 | 51 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 92 | 184600€ | 2930€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 40 | 21 | 57000€ | 1425€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 40 | 21 | 65000€ | 1625€ |
2022-04-22 | 12 | PL DU COUVENT | 5 | 103 | 74 | 167200€ | 1623€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DROITE | 4 | 120 | 74 | 100000€ | 833€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DROITE | 4 | 88 | 44 | 72000€ | 818€ |
2020-12-18 | 3 | BD DES ECOLES | 4 | 100 | 207 | 230740€ | 2307€ |
2021-09-24 | 8 | PL DU COUVENT | 2 | 74 | 45 | 55000€ | 743€ |
2020-01-06 | 1 | PL DU COUVENT | 5 | 135 | 140 | 90000€ | 667€ |
2020-07-13 | 1 | BD DE LA DIGUE | 4 | 161 | 240 | 65000€ | 404€ |
2021-10-14 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 121 | 80 | 97000€ | 802€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DROITE | 4 | 76 | 32 | 104850€ | 1380€ |
2022-09-27 | 15 | BD DE LA LISSE | 3 | 45 | 160 | 100000€ | 2222€ |
2023-06-29 | 2 | RUE PORTE DE BEZIERS | 3 | 105 | 54 | 218500€ | 2081€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU BASALTE | 2 | 25 | 35 | 61000€ | 2440€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 56 | 37 | 122310€ | 2184€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 56 | 37 | 167000€ | 2982€ |
2022-10-17 | 1 | RUE PORTE DE BEZIERS | 4 | 58 | 47 | 129200€ | 2228€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 36 | 132950€ | 2216€ |
2019-05-29 | 16 | RUE PORTE DE BEZIERS | 3 | 114 | 164 | 115503€ | 1013€ |
2023-03-10 | 3 | BD DE LA LISSE | 3 | 84 | 170 | 212450€ | 2529€ |
2021-02-23 | 2 | IMP PORTE DE BEZIERS | 3 | 64 | 53 | 81500€ | 1273€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DU BASALTE | 3 | 62 | 15 | 199500€ | 3218€ |
2023-03-15 | 1 | BD DE LA LISSE | 3 | 120 | 260 | 370000€ | 3083€ |
2021-02-18 | 6 | AV DE PEZENAS | 4 | 72 | 120 | 198400€ | 2756€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU FORT | 3 | 82 | 30 | 102000€ | 1244€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DE BEZIERS | 4 | 48 | 48 | 88000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 2 | BD DE LA LISSE | 3 | 105 | 49 | 116000€ | 1105€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 92 | 82 | 167780€ | 1824€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 72 | 150 | 99999€ | 1389€ |
2022-02-24 | 1 | AV D'AGDE | 3 | 65 | 59 | 85400€ | 1314€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PORTALET | 4 | 75 | 40 | 109900€ | 1465€ |
2022-11-22 | 20 | AV DE PEZENAS | 5 | 150 | 283 | 312800€ | 2085€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 1 | 46 | 37 | 85990€ | 1869€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 36 | 57 | 55130€ | 1531€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 61 | 113700€ | 2145€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL POUGET | 3 | 105 | 260 | 265000€ | 2524€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU BEL AIR | 3 | 95 | 180 | 209000€ | 2200€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DU PORTALET | 2 | 85 | 62 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DU PORTALET | 2 | 85 | 62 | 127300€ | 1498€ |
2021-03-12 | 20 | RUE DU PORTALET | 2 | 50 | 33 | 76000€ | 1520€ |
2022-01-21 | 5006 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 3 | 73 | 163 | 158200€ | 2167€ |
2022-10-12 | 3 | AV DE BEZIERS | 2 | 56 | 125 | 205000€ | 3661€ |
2023-01-18 | 5 | AV DE BEZIERS | 3 | 57 | 135 | 170000€ | 2982€ |
2020-12-04 | 5004 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 4 | 83 | 166 | 192000€ | 2313€ |
2019-06-26 | 5005 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 3 | 73 | 147 | 164500€ | 2253€ |
2020-10-22 | 21 | AV D'AGDE | 4 | 100 | 38 | 138750€ | 1388€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 140 | 169450€ | 1614€ |
2019-09-16 | 32 | AV D'AGDE | 4 | 80 | 500 | 172000€ | 2150€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DES AIRES | 5 | 131 | 85 | 236100€ | 1802€ |
2019-07-09 | 4 | AV TROISIEME MILLENAIRE | 3 | 63 | 146 | 160850€ | 2553€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DES AIRES | 5 | 145 | 170 | 132000€ | 910€ |
2020-05-28 | 18 | AV D'AGDE | 3 | 68 | 150 | 230200€ | 3385€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE BEZIERS | 6 | 130 | 310 | 341500€ | 2627€ |
2022-02-16 | 15 | AV DE BEZIERS | 7 | 134 | 300 | 534500€ | 3989€ |
2022-06-16 | 5778 | ESCOURBIAT | 4 | 140 | 600 | 268000€ | 1914€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 138 | 150 | 155000€ | 1123€ |
2020-03-03 | 23 | BD DE LA DIGUE | 3 | 120 | 466 | 304000€ | 2533€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES PAONS | 4 | 103 | 504 | 385000€ | 3738€ |
2019-07-10 | 2 | LOT LES COSTES | 4 | 100 | 290 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE LA POUSTERLE | 6 | 132 | 170 | 282180€ | 2138€ |
2022-04-11 | 3 | ACH ANCIEN CHEM HAUT DE BESSAN | 5 | 97 | 1191 | 193000€ | 1990€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU CAROUX | 5 | 150 | 427 | 289980€ | 1933€ |
2020-02-04 | 3 | CHE DES FABRIQUES | 2 | 38 | 200 | 128000€ | 3368€ |
2023-02-14 | 3 | CHE DES FABRIQUES | 2 | 38 | 200 | 194950€ | 5130€ |
2020-02-24 | 9 | IMP DES PAONS | 5 | 117 | 452 | 90000€ | 769€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE L ESPINOUSE | 5 | 110 | 386 | 295000€ | 2682€ |
2023-03-02 | 30 | AV DE PEZENAS | 6 | 139 | 170 | 300120€ | 2159€ |
2020-07-08 | 7 | LOT LES COSTES | 4 | 98 | 489 | 58333.3€ | 595€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA CAMPAGNE DAUDET | 3 | 63 | 45 | 90000€ | 1429€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DU BASSIN DE THAU | 3 | 80 | 356 | 239610€ | 2995€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU BASSIN DE THAU | 3 | 80 | 356 | 263550€ | 3294€ |
2019-05-22 | 12 | ALL DES CEVENNES | 6 | 170 | 412 | 245000€ | 1441€ |
2020-03-12 | 9 | CHEM DE SAINTE COLOMBE | 4 | 92 | 618 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-07 | 16 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 150 | 665 | 404450€ | 2696€ |
2021-09-01 | 13 | LOT LES COSTES | 4 | 97 | 376 | 234330€ | 2416€ |
2023-05-22 | 4 | AV DES MONTS RAMUS | 3 | 104 | 841 | 302500€ | 2909€ |
2021-02-08 | 16 | LOT LES COSTES | 4 | 76 | 320 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-14 | 8 | AV DE NAFFRIE | 5 | 84 | 560 | 185300€ | 2206€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 66 | 453 | 189000€ | 2864€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 84 | 366 | 232000€ | 2762€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 88 | 408 | 249000€ | 2830€ |
2023-03-20 | 35 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 96 | 334 | 289000€ | 3010€ |
2021-02-19 | 7 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 73 | 398 | 181767€ | 2490€ |
2022-07-25 | 45 | RUE ESCOURBIAT | 2 | 97 | 527 | 210000€ | 2165€ |
2021-06-08 | 9 | LOT LES COSTES | 4 | 72 | 94 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-27 | 22 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 88 | 222 | 222000€ | 2523€ |
2020-01-06 | 8 | LOT DE SAINTE COLOMBE | 4 | 117 | 500 | 221570€ | 1894€ |
2022-09-30 | 15 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 72 | 384 | 208150€ | 2891€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 92 | 222 | 203000€ | 2207€ |
2019-07-12 | 1 | PL MOLIERE | 4 | 79 | 484 | 205500€ | 2601€ |